Проектирование реконструкции зданий и сооружений: особенности, задачи, этапы проведения

Застройки на различных территориях со временем требуют улучшения, частичного или полного переустройства – устанавливается новое оборудование, изменяется планировка и архитектура. В ходе перемен преобразуются технико-экономические характеристики сооружения. Проектирование реконструкции требуется для радикального технического перевооружения и конструктивных нововведений в строении. Этот строительный процесс не нужно путать с капитальным ремонтом. Когда ремонтируют здание, приводят в порядок отдельные составляющие, выполняют отделку, покраску поверхностей помещения, не изменяя структуры стен или потолков.

Что такое проектирование реконструкции зданий и сооружений

Строительство, как и любая отрасль, имеет свою терминологию. Проектирование реконструкции зданий и сооружений – это разработки инженеров проектировщиков, которые результаты расчетов, изысканий, конструктивные изменения отразили в проектной документации. Это может быть:

• другая высота этажа;
• увеличение отдельных комнат или всего здания;
• надстройка мансарды;
• монтаж нового перекрытия;
• углубление подвала
• расширение площадей с усилением несущих конструкций.

Каждый инженер в соответствии со своим профилем специализации разрабатывает чертежи, описывает обоснования, которые дают доступ к проведению экспертизы. По экспертным данным, заключению, выданному службой, строители получают разрешение на строительно- монтажные работы, проводят реконструкцию объекта.

Цели и задачи проектирования реконструкции

Когда промышленные помещения нуждаются в расширении или владелец жилого дома желает его перестроить, то проектирование реконструкции ремонта зданий укажет на комплексные мероприятия, которые нужно провести в ходе строительных работ. В проектной документации находится своеобразный план всех системных действий с расчетами. Разработка чертежей позволяет достигнуть безопасного выполнения ряда задач:

• надстроить дополнительный этаж;
• разделить существующие помещения на дополнительные;
• переменить функциональность здания с жилого в производственное;
• увеличить нагрузки на несущие стены и перекрытия;
• модернизировать инженерные системы, проводки, коммуникации и оборудование.

Для достижения цели производства изменяются базовые характеристики здания.

Каждое мероприятие утверждают, заполняют справки, заключения по исходным данным, обмерным чертежам после проведения технического обследования состояния здания.

Состав проекта

Комплект разрешительных документов утвержден законодательными нормативными актами. Проектная документация состоит из обязательных бумаг:

• общей пояснительной записки с описанием оснований и целесообразности проведения реконструкции, характерных особенностей объекта, решений, выданных местной администрацией и органами градостроения;
• генплана и чертежей по инженерным сетям, фасадам и разрезам этажа, где указаны несущие конструкции, ограждения.
• ситуационного плана и порядка технической эксплуатации строения;
• сметы.

При оформлении документов одновременно дорабатывают принципиальные архитектурно-строительные решения, предусмотренные проектом.